U019-某小区多层住宅楼工程施工组织设计 下载积分：150　资料编号： U019

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word版设计说明书一份，150页，约100000字

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摘  要

本工程为一某小区多层住宅楼框架结构，一共六层，架空层一层，跃层一层，总用地面积781平方米，总建筑面积5423平方米。采用钢筋混凝土框架结构，平面布置比较灵活，受力良好，梁柱和楼板均为现浇。该地区地震设防烈度7度，框架为三级抗震。设计共分为二个部分：第一部分为建筑设计部分，包括工程概况、设计依据、标高及建筑细部作法；第二部分为施工组织部分，包括施工方案和施工方法、施工进度计划、确定施工平面图、质量保证和安全技术措施、资源供应计划等内容。

关键词：住宅  建筑   施工

目  录

第一章  工程概况、难重点及其总体设想 9

一、方案编制依据 9

二、方案编制说明 9

三、工程概况 9

1工程简介 9

1.1建筑设计 9

1.2结构概况 10

2本工程特点 10

四、工程总体设想 10

第二章  施工总体部署 11

一、本工程部署要点 11

二、施工准备工作 13

1技术准备 13

2物资准备 14

3施工现场准备 15

4劳动组织准备 15

三、施工组织 16

1人员组织 16

2机具组织 17

3材料组织 17

4现场及运输组织 17

5协调组织 17

四、施工总体安排 17

1施工总体规划 18

2施工段的划分 18

五、工程施工机械、劳动力、材料等资源配置 18

第三章 施工场地总平面布置 25

一、总平面布置原则 25

二、场地排水和施工道路 25

三、施工用水方案 26

四、施工用电方案 27

五、临时设施的布置 28

1场地、道路 28

2大门、围墙 28

3生产区 28

4生活区 29

六、现场施工形象总体设计 30

第四章  施工技术管理 31

一、施工技术管理的内容及其作用 31

二、施工技术管理责任制 32

三、施工技术管理制度 32

1施工图纸学习与会审制度 32

2技术核定与实际变更 33

3技术交底和技术复核 33

4技术信息工作制度 34

5项目技术管理责任制 36

第五章 主要分部分项工程施工方法和技术措施 39

一、施工测量 39

1概况 39

2控制测量 39

3建筑平面位置放样 41

4竖向轴线投测 41

5楼层标高传递 42

6沉降观测 42

7各项测量技术指标汇总表 43

二、 桩基工程施工方案 44

三、基坑围护工程专项施工方案 44

四、大型垂直运输机械布置专项方案 44

1塔吊 44

2型钢井架 44

五、地下室结构施工方案 44

1基槽验收 44

2垫层及砖胎膜砌筑施工 45

3钢筋制作、运输及绑扎 45

4支模 45

5砼施工 46

6试水工程 47

7防水工程 48

六、主体结构施工方案 48

1模板工程 48

2钢筋工程 49

3砼工程 50

4砌体工程 52

七、外架子工程 53

八、屋面工程 53

1概述 53

2施工准备 54

3施工顺序 54

4钢筋砼屋面板 54

5水泥砂浆找坡层施工 54

6卷材防水层施工 54

7屋面防水工程质量通病防治 57

九、装饰工程施工方案 58

1概要 58

2墙面装饰 58

3楼地面装饰 61

4门窗工程 63

十、安装工程施工方案 65

1电气工程 65

1.1工艺流程 65

1.2施工方案 65

2给排水工程 70

2.1安装工艺流程 70

2.2施工方案 70

3施工、技术管理的重点 74

3.1土建和安装各专业工程种之间的施工配合 74

3.2资料管理 75

3.3重视管道系统的试压、试水工作 75

4质量通病的防治 75

十一、住宅工程质量通病分析与预控 75

1防止渗漏的施工专项技术措施 75

1.1地下室渗漏水 75

1.2外墙渗漏水 77

1.3穿楼地面管 78

1.4水盘、地漏落水管头外四壁 78

1.5厕所间地面与墙相接阴角处渗漏水 78

1.6水管接头及水设备 78

2关键部位质量通病预防技术措施 79

2.1屋面工程 79

2.2砼与砖砌围护墙间的垂直与水平裂缝防治 79

2.3厕所间地坪倒泛水 80

2.4雨水管及下水管道局部堵塞、排水不畅 80

2.5基坑回填土易出现的问题和预防措施 80

3现浇楼板防裂专项措施 81

4泵送砼楼板随捣随光专项措施 82

第六章  工期保证措施 86

一、施工节点网络计划 86

1工期总目标及阶段目标 86

2三级进度控制计划 86

二、影响本工程工期节点的主要因素 87

三、建立完善的计划保证体系 87

1采用科学的三级网络编制施工总控计划 87

2制定派生计划 88

四、技术工艺的保障 88

1编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底 88

2采用流水施工 88

3广泛采用新技术、新材料、新工艺 88

五、资金的保障 89

六、劳动力、物资的保障 89

七、总包管理的保障 89

八、抢工措施 90

九、各施工阶段具体工期控制措施 91

1土方工程工期控制 91

2钢筋工程工期控制 91

3模板工程工期控制 91

4砼工程工期控制 92

5装饰工程工期控制 92

6对安装等专业工程工期控制 92

7交叉作业措施 92

十、夜间施工措施 93

第七章  工程质量保证措施 94

一、工程质量创优保证措施 94

1质量总目标 94

2工程质量总体构想 94

3组织保证措施 95

4技术管理措施 96

5工程质量管理措施 96

6产品保护措施 102

7设备监管措施 103

二、施工分部分项质量保证措施 105

1测量工程质量保证技术措施 106

2地基与基础工程质量保证措施 107

3主体工程质量保证措施 107

4混凝土工程质量保证技术措施 108

5钢筋工程质量保证技术措施 109

6模板工程质量保证技术措施 109

7砌筑工程质量保证技术措施 110

8装饰工程质量保证技术措施 110

9特殊气候条件下的施工质量保证措施 111

三、针对本工程的施工质量检测方法 111

1现场质量检测的内容 111

2现场质量检测的具体方法 112

3确保本工程质量标准的工艺质量检测仪器配备表 112

4现场计量器具管理措施 113

第八章  环境保护管理措施 114

一、工作目标 114

二、组织管理 114

三、工作制度 114

四、管理规定 115

第九章  安全生产、文明标化保证措施 117

一、安全生产、文明标化的管理目标 117

二、安全生产保证措施 117

三、施工机械安全技术措施 119

四、分项工程安全技术措施 121

五、施工现场防火及消防措施 124

六、施工用电安全措施 125

七、作业区管理计划 127

八、生活区管理计划 127

九、社会治安及计划生育管理计划 128

十、对噪音、扬尘的防治和防扰民计划 129

第十章　职业健康管理措施 131

第十一章  针对本工程的施工总承包管理 133

一、总承包外部协调关系 133

1与业主的协调配合措施 133

2与监理工程师的协调配合措施 134

3与政府部门之间的协调措施 135

4 处理好集团公司与项目外部环境的关系 136

5与新闻媒介的关系 136

6与设计单位的协调配合措施 136

7与设备材料供应商的协调配合措施 136

二、总承包对施工质量管理 137

1质量目标管理 137

2质量保证体系 137

3总承包管理中的质量控制 137

三、总承包对施工进度的管理 138

1对分包单位施工进度目标的确定： 138

2对分包单位施工进度实施的管理 139

3对专业分包单位施工进度的调整 139

四、总承包对施工安全的管理 139

1安全生产管理目标 139

2安全生产制度管理 140

3安全设施的管理 140

4安全制度的落实 140

五、总承包对文明施工的管理和控制 140

第十二章　降低工程生产成本措施 141

第十三章  工程交付及保修措施 143

一、工程服务计划 143

二、工程服务组织 143

三、工程服务承诺 143

四、工程服务措施 144

第十四章  季节性施工技术措施 145

一、冬期施工技术组织措施规定 145

二、夏期施工技术组织措施规定 149

三、雨期施工技术组织措施规定 150

四、台风季节施工技术组织措施规定 153

附件：

施工总进度控制计划 

基础工程施工阶段现场平面布置图（图一）

第一章  工程概况、难重点及其总体设想

一、方案编制依据

? 本次工程所设计的施工图纸。

? 所签订承包合同以及补充协议。

? 《现行建筑施工规范大全》等国家有关规范、规程。

? 部、省、市级单位发布的有关建筑施工、质量、安全文件。

二、方案编制说明

某小区多层住宅楼为框架结构。工程总建筑面积为5423m2，一共六层，架空层一层，跃层一层，占地面积781平方米。本工程质量目标为合格。

三、工程概况

1工程简介

工程名称：某小区多层住宅楼

建设单位：##########################公司

设计单位：##############建筑设计有限公司

监理单位：##########工程建设监理有限公司

建设地点：##########################地块

1.1建筑设计

本工程为框架结构。工程总建筑面积为5423m2，一共六层，架空层一层，跃层一层。

本工程为精品小区，建筑物外立面美观大方。外墙大部分采用高级外墙面砖结合外墙涂料及花岗岩,局部采用玻璃幕墙。

内墙面及天棚做法为水泥砂浆底或水泥石灰膏砂浆底，无面层。

本工程的楼地面和墙裙、踢脚线主要分别为水泥砂浆和花岗岩。

屋面工程：本工程屋面分为上人屋顶屋面、不上人屋顶屋面、坡屋面和植被屋面。

1.2结构概况

本工程为框架结构，结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，按6度抗震设防，抗震等级为四级。

本工程混凝土等级为：垫层采用C10，基础梁和承台采用C25；二层以下柱采用C30，上采用C25；板采用C25。

钢筋采用HPB235、HRB335热轧钢筋，预埋钢构件采用HPB235，焊条采用E43和E50。

砌体：±0.000以下采用≥MU15.0蒸压粉煤灰砖。M10水泥砂浆砌筑。±0.000以上采用≥MU10.0P型烧结多孔砖（外墙），M5.0混合砂浆砌筑。±0.000以上内墙采用轻质隔墙。

2本工程特点

2.1本工程建筑单体多，施工场地大，合理的工程施工部署及各栋之间的搭接，是本工程能否按期完工的关键。

2.2本工程地质条件较为复杂，场内部分场地为原有池塘回填而成，大部分为淤泥质土，如何避免软土地基上管桩施工和土方开挖时的土体位移，是本工程质量控制的关键。

四、工程总体设想

? 质量目标：确保合格。

? 工期目标：确保工期250日历天。

? 安全文明施工目标：确保施工现场安全生产和文明施工,确保重大伤亡事故为0，一般事故频率控制在1‰。

? 技术创新目标：全面推广应用建设部十项新技术，积极推广应用建设部推广的新技术、新材料、新工艺、新设备，为工程质量和进度提供有力保证。积极推行信息化和电子化的技术手段，保证各项工作信息可靠，切实受控。

? 管理目标：保证ISO9001、ISO14001和GB/T28001-2001“三合一”管理体系的有效运行；切实履行计划、组织、领导、控制四大管理职能，加强协调，保证各项承诺的兑现；对专业分包单位实行同标准的质量控制，做好总分包管理配合工作。

? 职业健康安全环境管理目标：安全第一，预防为主；以人为本，工程创优。杜绝重伤，死亡事故；杜绝重大施工机械设备损坏事故，杜绝负主要责任的重大及以上交通事故，杜绝重大火灾事故，杜绝持续严重超标排放的环境污染事故。

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